📢休假公告📢
📢 公告公告 📢
2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣ 喆璽不動產過年休假公告出來啦！
休假時間【1/18-1/29】
請大家注意時間不要白跑一趟囉😆
LINE@...
18
1 月
09
5 月
房客租金如何收取及支付?
（一）包租：業者以市場租金8折與房東簽訂包租約3年，並轉租房客。 房東：按月向業者收取市場租金8折之房租。 房客：一般戶：以市場租金8折支付業者。 弱勢戶：依弱勢條件（社會
或經濟弱勢戶）以市場...
09
5 月
房東簽約期限如何訂定?
111年包租代管計畫執行3年，以下就房東選擇包租或代管方案簽訂租約年限分別說明：
（一）房東選擇包租方案：房東與業者簽訂包租約，包租約年限為3年。業者包租期間再與房客簽訂轉租約，轉租約年限至少1...
09
5 月
申請出租住宅是否需為合法建物?如何認定?
（一）依據「租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服 務注意事項」，合法建物之規定如下：
1. 出租之住宅須為合法建物。
2. 合法建物之認定，須由房東提供該出租住宅之建築物...
09
5 月
那些住宅不得參加社會住宅包租代管計畫?
（一）住宅已出租予現領受政府相關租金補貼措施之承租戶者，但申請時承租戶有切結同意放棄已領取租金補貼者，不在此限。
（二）租賃契約之承租人與出租人或租賃房屋所有權人具有直系親屬...
09
5 月
修繕費1萬元如何計算及申請?
答：
（一）依據「第二期租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務注意事項」規定如下：
1.住宅每處每年以實際修繕金額核計，每年補助最高新臺幣1萬元，並得逐年申請住宅出租修繕...
09
5 月
是否一定可以申請居家安全相關保險費補助？保險業者承保範圍有哪些？要如何申請
答：
（一）不一定。居家安全相關保險的補助對象為包租方案的房東；保險業者基於業務自主、成本考量、契約自主及房東之出租住宅目前是否有居家安全相關保險等因素，對於是否核保、保
險額度及範圍，由...
09
5 月
房東優惠項目有哪些?
答：
依住宅法第22、23條規定，加入包租代管試辦計畫之房東可享有房屋稅、地價稅、綜合所得稅等相關賦稅優惠。優惠如下：
（一）綜合所得稅：每屋每月租金收入新臺幣15,000元以下可免納綜合...
09
5 月
社會住宅房客申請資格
答：
（一）對於加入包租代管試辦計畫的房客，其基本申請資格如下：
1.符合住宅法第4條規定之經濟或社會弱勢條件如下：
（1）低收入戶或中低收入戶。
（2）特殊境遇家庭。
...
12